到上篇为止，二手房购房者在磋商环节要关注的问题就大致说完了，接下来就到了真正的交易环节。今天首先要说的是网签，应该上哪儿办？又要带哪些材料？

　　住建部门相关文件规定，通过中介购买二手房的购房者应由中介机构协助办理合同网签备案，中介可以登录网签系统为交易双方办理。

　　没有通过中介自行成交二手房的购房者则可通过“浙里办”APP、宁波市房产交易信息服务网、行政服务中心窗口或自助机端自行办理，具体操作途径如下：

　　通过“浙里办”APP办理网签：

　　“浙里办”APP——搜索“房屋租售”小程序——“我要卖房”——“合同网签备案”。

　　通过宁波市房产交易信息服务网办理网签：

　　宁波市房产交易信息服务网（www.cnnbfdc.com）——“办事大厅”——“存量房交易与成交价格申报审核”——“存量房（二手房）买卖合同网签”——通过“浙里办”个人账户登录。

　　通过行政服务中心窗口或自助机端办理网签：

　　可到房屋所在区（县、市）政务服务中心，由窗口工作人员协助完成网签备案，或服务大厅有自助机的可通过自助机端自行办理。

　　二手房合同网签要携带的材料，一般包括：

　　1. 买卖双方的身份证明；

　　2. 卖方的不动产权证（或房产证和土地证）原件。

　　注：如果所售房屋是房改房且房改房审批表上有不止一个人的姓名，则须审批表涉及的所有人到场，并提供身份证明。

　　无论是中介协助网签的合同还是自行成交自行签订的合同，在完成网签备案后，购房者都可以通过“浙里办”APP或宁波市房产交易信息服务网查询，具体操作途径如下：

　　通过“浙里办”APP查询合同备案：

　　“浙里办”APP——搜索“房屋租售”小程序——“信息查询”——“我的合同”。

　　通过宁波市房产交易信息服务网查询合同备案：

　　宁波市房产交易信息服务网（www.cnnbfdc.com）——“办事大厅”——“查询服务”——“二手房合同备案查询”。

　　如果购房者对二手房买卖合同网签及备案查询相关问题有任何疑问，包括不同情况的买卖双方网签具体该带哪些材料，都可以提前在工作日工作时间咨询：

　　宁波市房产市场管理中心：0574-89180573