停工已近四年、位于慈城新城的“久云府”，其土地使用权及在建工程，即将在12月4日迎来第六次拍卖。

这次的起拍价，降到了1.8亿元。

之前流拍的5次拍卖——

第一次，2024年11月19日，起拍价5.5412亿元。

第二次，2024年12月6日，起拍价3.8788亿元。

第三次，2025年6月7日，起拍价3.1031亿元。

第四次，2025年6月26日，起拍价2.4824亿元。

第五次，2025年8月11日，起拍价1.9859亿元。

龙光在2020年10月经101轮竞价拿下“久云府”土地时的价格，接近8.8亿元（折合楼面价约14766元/平方米）。

第六次拍卖的起拍价，相较拿地价，差不多打了2折；相较去年11月第一次拍卖时的起拍价，降了约68%。

“久云府”历次拍卖情况

据阿里资产司法拍卖平台

久云府于2021年1月开工，2022年1月停建，房子未曾销售。

公开信息显示，久云府土地面积37177平方米、容积率1.6，即计容建筑面积6万平方米不到。按其这次拍卖1.8亿元的起拍价计，不算已建部分的投入，折合楼面价大概只要3000元/平方米。

这样的一个价格，不知有没有吸引力？能不能等来“接盘侠”？

久云府停工后的状态

图据阿里资产司法拍卖平台

据贝壳找房平台信息，位于久云府北侧的云玥星著花园的次新二手房，今年9月的成交均价约11360元/平方米；慈城新城内最早开发的小区之一云鹭湾的部分二手房，9月份成交价不到1.1万元/平方米。

宁波市房产交易信息服务网显示，慈城新城内在售的新盘官山印，住宅备案均价约18360元/平方米，其自去年2月以来已领预售证住宅房源共计458套，截至发稿，已售50套、可售408套。