本次规划范围与规划所在区块划定的城镇开发边界范围保持一致。具体范围南至沿海中线，西、北至冯家村农林用地，东至现状道路，规划面积约3.71公顷。

在上位以及相关规划基础上，结合新局势新要求判断，得出本规划区块的功能定位为智能制造产业区块。

规划范围处于滨海新区城镇单元内，具体位于01街区，街区编码为FH49-07。

规划总用地面积约3.71公顷，均为城市建设用地。

规划工业用地总用地面积约2.16公顷，占比约58.22%，均为二类工业用地。规划道路与交通设施用地面积约1.04公顷，占比约28.03%，其中，城市道路用地面积约0.90公顷，社会停车场用地面积约0.14公顷。规划绿地与广场用地面积0.51公顷，占比约13.75%，为沿道路的防护绿地。

规划城市主干路为东海大道（现状沿海中线），红线宽度60米，设计车速80公里/小时。规划支路红线宽度6米、8米，设计车速20-30公里/小时。规划布局1处社会停车场，配建停车位30个。

规划区给用水由区块外现状岭丰水厂、邱家山水厂及规划冒头岭水厂等城市水厂联网供水；排水体制采用雨污分流制，污水、废水分流处理，污水纳入规划区块外莼湖污水处理厂处理；供电依托区块外现状扩容110kV埼亭变，变电所容量为3*5万kVA；通信管道采用埋地形式敷设，设置通信基站1处；燃气规划气源为管输天然气，接自区块外现状莼湖门站；规划区块内不设垃圾转运站，主要依托莼湖街道碶头垃圾转运站。

用地规划图：

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道路等级结构图：

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