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地铁口、学校旁，2宗宅地规划调整！

镇海资规部门近日公示2个地块的规划实施深化方案。

这2个地块在甬江实验室A区北面、应行久外语实验学校（西校区）旁，紧邻地铁5号线兴海南路站。位置图示如下：

调整后，上图中的地块1，为纯宅地，用地面积2.97万平方米、规划容积率2.2，要求配建社区中心（建筑面积不小于3460平方米）1处、菜场（建筑面积不小于2000平方米）1处、商业建筑面积不小于2460平方米。

地块2，为商住混合用地，用地面积5.87万平方米、规划容积率1.4，明确其中一类居住建筑计容建筑面积占比25%、二类居住建筑占比48%、商业建筑占比27%，要求建一座建筑面积不小于2.2万平方米的酒店。预计其上会开发一部分别墅类产品。

调整后用地规划图

这2个地块旁在售的楼盘有璟曜庆庐，今年6月、8月2次领证，住宅整体备案均价29000元/平方米左右，卖得很不错，已领证的250套住宅房源目前只剩42套可售。该地块于2024年3月底由开投蓝城以11131元/平方米的楼面价竞得。

2个地块西面的保利发展和颂文华府，拿地时间在2022年6月底，成交楼面价14512元/平方米，住宅备案均价约26800元/平方米，目前已交付。

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