据奉化资规部门近日公示信息，位于宁波市公安局奉化分局西侧的一宗宅地，拟将容积率由此前的1.2调整为1.05。

这宗编码为FH16-04-01地块的宅地，临山，过长汀路往南则是奉化主城区，东面距仁湖文化公园也不远。

位置图示如下：

据“天地图 宁波”标注

该地块用地面积约7.99万平方米，为一类居住、二类居住综合用地，容积率调整为1.05后，可建楼盘体量约8.4万平方米，建筑限高18米。

大概率，这会是一个低密纯墅类项目。

调整后用地规划图

去年3月，现在建的位于仁湖文化公园南侧、容积率也是1.05的望山澄庐，其所在地块拍卖，引发开发商竞夺；最终经49轮竞价，以楼面价11326元/平方米、溢价约18%被奉化交投竞得。

奉化交投之后联合绿城开发的望山澄庐，去年末首次开盘，总价最低的一套约879万元、最高的超过3000万元，却触发公证摇号，几近“日光”，成为近两年宁波楼市上罕见的一个热销盘。

据宁波市房产交易信息服务网数据，望山澄庐整盘住宅备案均价约36000元/平方米，其总共133套院墅，目前处于可售状态的只剩17套。