由宁波市房地产业协会指导，鄞州区住建局、海曙区住建局、江北区住建局提供支持，宁波晚报社主办的“宁波主城区2025金秋新房惠购活动”（点击查看活动详情）自9月1日官宣启动以来，总共30天的活动期限，进程已过1/5。

先说这次活动最新的一个消息——位于海曙长乐未来社区板块的中铁建望澜府（推广名“未来视界”），已确定参与本次活动，活动期间首次认购该楼盘商品住宅房源并完成网签的购房者，也可领取5万元的新房惠购金。

至此，参与“宁波主城区金秋新房惠购活动”的楼盘，共计13个（详见下面表格）。

以下针对本次活动的问题咨询，作出解答。

问题1：本次活动启动前，在参与本次活动的楼盘买的新建商品住宅，还有机会领5万元新房惠购金吗？

答：不一定。

按照活动细则，本次活动时间将从2025年9月1日0时持续至9月30日24时，在此期间购买鄞州区、海曙区、江北区和高新区范围内参与本次活动的新建商品房项目住宅（不含办公、商业用房及车位）的购房人，只要符合条件，即可领取新房惠购金。

但这里所说需要满足的条件，不同区域略有不同——

• 所购住宅项目在鄞州区、海曙区、高新区范围内的，须在活动期间首次认购并完成网签；

• 所购住宅项目在江北区范围内的，仅须在活动期间完成网签。

也就是说，如果购房者在活动启动前认购了江北区范围内参与本次活动的楼盘新房、但尚未完成网签，那么只需在9月30日24时前完成网签，依旧可以领取5万元/套（含税）新房惠购金；

但如果购房者在活动启动前认购、未网签的是鄞州区、海曙区或高新区范围内参与本次活动的楼盘新房，或在活动启动前认购了鄞州区、海曙区、江北区、高新区中任一区域范围内参与本次活动的楼盘新房并已完成网签，那么就都无法领取本次新房惠购金了。

其中，认购时间均以购房者定金支付银行回执单时间为准，网签时间均以宁波市房产市场监管服务平台为准。

各区参与本次活动的具体楼盘名单如下：

问题2：如果在活动期间买新房，房价要达到多少，能领到5万元/套的新房惠购金？

答：本次活动不按购房合同总价区分新房惠购金发放档位。

按照活动细则，购房者凡在活动期间购买参与本次活动的13个新建商品房项目住宅，且符合相关条件的，无论买的是普通刚需楼盘还是高端改善楼盘，无论购房合同总价是百万级还是千万级，统一按5万元/套（含税）发放新房惠购金。

问题3：活动期间每位符合条件的购房者都能领到新房惠购金吗？

答：是的。

本次活动不限名额，无需摇号，符合条件买就有。

问题4：新房惠购金是直接抵扣在房款上吗？还是以指定用途的消费券形式发放？

答：都不是。

本次活动的所有新房惠购金，都将由宁波晚报社代扣代缴个人所得税后，以现金形式发放，不作用途限制。

新房惠购金会在2025年12月10日前发放完毕。

问题5：购房人可以指定新房惠购金的发放账户吗？

答：不可以。

所有新房惠购金将统一发放至购房人支付住房首付款的银行账户。

问题6：本次活动的新房惠购金可以和“以旧换新”活动叠加享受吗？

答：要看宁波市商品住房“以旧换新”首期活动（点击查看活动详情）的进度以及你选购的是哪个楼盘。

截至目前，参与本次新房惠购活动的13个楼盘中，同时也已被纳入“依旧换新”可选新房项目库（详见今天本号头条推送）的，有鄞州区的汀澜瑧悦府、百誉府、逸庐、望品美寓，海曙区的瑧之悦府、宁望府，江北区的港埠漾琚里、官山印，高新区的海晏尚珺府。

如果你的旧房在9月30日前已经完成收购，并且，也在以上9个楼盘中完成了新房的认购和网签，那就可以叠加享受5万元套的新房惠购金和“以旧换新”的购新补贴（为旧房收购价5%、最高不超过10万元）。

本次新房惠购活动中的鄞州区璟明府、海曙区和颂望悦府和望澜府、江北区湖山一品花苑（三期东区、西区），则未在“以旧换新”活动新房项目库内。

问题7：持房票购房可以领取本次新房惠购金吗？

答：可以。

只要满足本次新房惠购金的领取条件，持房票购房也可以领取。

问题8：本次新房惠购金可以和人才购房补贴叠加享受吗？

答：可以。

目前宁波的人才购房补贴政策有市级和区级两种。其中，市级人才购房补贴政策分高层次人才和基础人才两类；区级人才购房补贴政策中力度较大、实施时间较长的，则主要是本次活动未涉及的北仑和奉化。

在不违背各自政策和活动细则的前提下，现行的市级人才购房补贴和本次新房惠购金可以叠加享受。

问题9：在活动期间购买鄞州区、海曙区、江北区和高新区的二手住宅，能参加本次活动吗？

答：不可以。

本次惠购活动仅针对符合条件的新建商品住宅购房人，所有二手住宅购房人都无法参与本次活动。

问题10：法人购房能领取本次新房惠购金吗？

答：不可以。

本次新房惠购活动仅针对符合条件的完全产权自然人，法人无法参与。

关于本次“宁波主城区2025金秋新房惠购活动”或“鄞州区2025金秋置业节”，大家如果还有什么疑问，欢迎继续在评论区留言，或者直接电话咨询宁波晚报工作人员：0574-87685081（工作日09:00-11:30、14:30-17:00）