“福明未来城”规划获批！重点围绕汽车东站、姚隘路、宁穿路两侧，推进城市更新提质
- 发布时间：2025-09-04
- 信息来源：宁波房地产业协会
据资规部门消息，《宁波市鄞州区主城北片区城镇06单元B街区和07单元B街区控制性详细规划修编》——即“福明未来城”片区控规修编方案，已获市政府正式批复。
该片区规划范围东至世纪大道、南至后塘河、西至桑田路与福明路、北至惊驾路与姚隘路，规划总用地面积约103.97公顷（约1560亩）。 这一片区是联动三江口和东部新城，实现中央活力地区功能联动、空间连通的重要节点，规划致力于建立可持续城市更新模式、探索好城区建设的浙江样板，为适应未来高质量开发建设提出崭新的空间蓝图。 规划修编重点是围绕原汽车东站、姚隘路、宁穿路两侧，落实前期城市设计有关引导，对片区的发展方向和功能定位进行重新思考和布局谋划，推进城市更新提质，促进城市品质全面焕新。 规划着力构建“数智更新样板、活力金融街区、人本国际社区、开放休闲水岸”的“福明未来城”。 一方面，重塑空间和改造存量，发展高端服务业、现代金融业和未来产业； 另一方面，完善现代社区生活圈、营造城市烟火气，并疏通城市滨水空间、活化城市公园空间。 整个片区总体规划空间结构为：“一核双心、十字双廊、组团复合、街巷串联”。 规划结构图。点击放大查看 从规划结构图看——
从图上可以看出，福明片区今后可出让的宅地，主要有4宗，包括：
位于得力待开的臻元府（点击查看地块成交详情）西侧的一宗纯宅地
汽车东站及周边搬迁后的一宗商住混合用地
现创意三厂区域拆迁后、位于在建第六医院扩建项目西侧的一宗商住混合用地
位于江盈府东侧的一宗纯宅地
其中，得力臻元府西侧的那宗宅地，列入今年市区供地计划，计划今年四季度出让。
