日前

《宁波市奉化区南山路北段地块

控制性详细规划局部调整

（FH16-03-03a、FH16-03-07l等地块）》

正进行批前公示

公示时间为

2025年6月6日-2025年6月16日

FH16-03-03a地块用地性质公共管理与公共服务设施用地（A）细化为体育用地（A4）,容积率由1.2调整为2.0，建筑高度30米，建筑密度45%，地块编码和其他控制指标保持不变。

合并FH16-03-07f和FH16-03-07g地块，用地性质保持不变为商业用地（B1），容积率2.0，绿地率35%，建筑高度60米，建筑密度45%，编码调整为FH16-03-07g。

FH16-03-07l地块用地性质供电用地（U12）和FH16-03-07m地块用地性质商住混合用地（R+B）西北侧部分用地合并调整为商业用地（B1），地块编码FH16-03-07l，容积率1.6，绿地率25%，建筑高度24米，建筑密度45%。FH16-03-07m地块临调整后商业地块部分用地性质调整为公园绿地（G1），面积约0.03公顷，地块编码FH16-03-07n。FH16-03-07m地块剩余部分用地性质商住混合用地（R+B）保持不变，容积率2.0保持不变，绿地率31%，建筑高度54米，建筑密度35%，规划商业建筑计容面积不超过总计容面积的20%。

FH16-03-07j-2地块用地性质为防护绿地（G2）和FH16-03-07k地块用地性质为公园绿地（G1），结合周边道路线形调整同步优化地块边界。

为进一步优化区块交通组织，将规划清风路（大成路至茗阳路段）由6米调整至12米，并优化道路线形；进一步优化茗阳路与河头路交叉口东南侧渠化线形。

FH16-03-03a、FH16-03-07g地块各新增通信基站1处；取消原控规FH16-03-07l地块配建的变电所1处；将FH16-03-07g地块配建的1处菜市场调整至FH16-03-07l地块，建议设置形式为净菜市场；其余设施保持不变。

局部调整前用地规划图

局部调整后用地规划图