作为面向住房收入困难的本市城镇户籍家庭、引进人才及外来务工人员的未来社区，以“居安人和，雅邻同乐”为理念，通过打造邻里中心、居家养老、社区食堂、托育中心及积分治理五大创新场景，实现从“住有所居”到“住有宜居”的跨越，为住房保障群体开创了高品质生活新样本。

和塘雅苑邻里中心。

邻里中心：一站式服务编织社区生活网

一走进和塘雅苑未来社区，总面积1125㎡的邻里中心映入眼帘。这处集商业、公益、普惠于一体的一站式空间，是社区服务的核心枢纽。

社区邻里中心。

一层的邻里客厅以阶梯式设计成为居民文化互动的“客厅”，定期举办读书会、主题观影等特色活动。

社区邻里中心。

“和点早市”是由居民自主运营的荷雅面馆，不仅提供传统手工早餐，更成为社区共建的示范点。

和源生鲜超市通过村社联动引入源头直供农副产品，既解决居民就业，又能让村社共富。

二层幸福学堂则化身居民文化生活舞台，老年大学、越剧排练等活动有序开展，在此基础上，还增加了零工就业培训，满足全龄段居民需求。

“以前买菜得跑远路，现在出门就是生鲜超市，价格还比外面便宜！”居民王阿姨感慨道，“现在大家有事做、有活动参加，邻里关系比以前融洽多了。”

智慧康养：托起银发群体的幸福晚年

针对社区30%以上老年人口，和塘雅苑打造了专业居家养老服务中心，引入优护万家团队，构建包含理疗康复、健康监测等六大服务体系，配备智能门锁实时监测独居老人生活状态。社区食堂推出10元老年特惠套餐，“食有所依”的承诺背后，是社区对老年群体的精细关怀。

社区居家养老服务中心。

“每天中午来食堂吃饭，不用自己做饭，还能和老邻居们唠唠家常。”75岁的张大爷表示，社区组织的手工编织、健康义诊等活动让他退休生活更加充实，“感觉不是养老，是‘享老’！”

社区居家养老服务中心。

暖心食堂：守护居民舌尖上的幸福

以“公益性+商业性”运营的社区食堂，向全社会大众开放，自试运营以来日均接待超100人次。

社区食堂。

“除了面向60岁以上老人的10元特惠套餐外，我们在试运营期间还推出了15元大众套餐，针对我们全区北邻e居注册用户，能享9.5折优惠，针对本社区，也就是和塘雅苑未来社区内的三个社区居民，能享8.8折优惠。”食堂运营负责人表示。

“我们就是为了让居民吃得放心。”该负责人介绍，食堂还为困难家庭提供助残岗位，实现就业帮扶。

“以前一个人做饭凑合，现在每天下楼就能吃到热乎饭。”独居老人李奶奶笑着说道，“不仅省事，还能交到新朋友。”

托育中心：守护“最柔软”的成长起点

4000㎡的宁沁托育中心内，面向0岁-3岁的婴幼儿开展日托、早教等普惠服务，解决社区双职工家庭的幼儿管护难题。同时，还与洪塘实验学校等联动打造的“托幼一体化”课程体系，已累计举办亲子活动70余场，惠及周边社区居民，有效缓解了双职工家庭的育儿压力。

托育中心。

“以前请假照顾孩子，现在有了托育中心，我们夫妻俩工作、带娃两不误。”双职工家庭陈女士表示，高质量的社区托育让他们安心不少。

积分治理：数字赋能社区共建共享

依托“北邻e居”小程序和数字驾驶舱，和塘雅苑创新推行租户积分制。社区居民参与志愿服务、报事报修可获加分，违规行为相应扣分，低于60分将不予续签。

与此同时，通过“随手拍”“志愿活动”等功能引导居民参与治理，实现“小事不出楼栋，大事不出社区”的共治格局。

值得一提的是，自“随手拍”功能上线以来，社区累计解决问题超100件，居民参与率超85%。

“积分制让我们从旁观者变成社区主人。”居民志愿者赵先生说，他累计获得的积分已兑换三次免费家政服务，在此基础上还可以兑换社区食堂用餐券、健身房体验券等。

社区邻里中心一角。

小社区托起大民生

和塘雅苑未来社区以“资产换服务”为运营模式，将7400㎡商业空间转化为居民福利，年均运营成本降低30%。

“通过邻里中心、智慧康养、社区食堂、普惠托育及积分治理五大场景的有机融合，构建起和塘雅苑未来社区共治共融的社区生态。”宁波市住建局相关负责人表示。

作为我市公租房未来社区建设的最新成果，和塘雅苑让居民在社区找到了归属感与幸福感，真正实现“居安人和”的美好生活愿景。该项目不仅改善了住房困难群体的居住品质，更为全省公租房社区治理提供了可复制的“宁波样本”。

社区活动空间。