近日，在城投橙寓江南社区，“青年人才驿站”正式揭牌。这也是宁波首个配租型保障房青年人才驿站。

　　“除了‘硬件’建设，我们更注重在‘精神空间’层面，为新市民、青年人提供服务。”该社区负责人表示，从每日咖啡晨会、周末飞盘联赛、音乐派对，到青年夜校，“橙心音乐节（运动会）”等特色社群节，投运至今累计举办各类青年主题活动80余场。

　　前不久，住建部有关负责人提出，各地首先要把保障房建成好房子，政府主导的民生工程一定要发挥带头示范作用。

　　保障房如何让百姓从“有居”到“优居”？

（一）

扩面提质：从落脚“第一间房”说起

　　一座城市对人才的渴求，从年轻人落脚的“第一间房”开始。

　　位于宁波工程学院里的“毕业生之家”，市场营销2024届毕业生王雪艳，已经租住了近一年。“两居室有独立卫生间，和室友平摊，每月175元，下班回来还可以在学校食堂刷卡吃饭，感觉还是个学生……”目前在某国企宁波公司做管培生的王雪艳说。

　　“毕业生之家”建成于2020年，是宁波工程学院翠柏校区两幢旧学生公寓改造而成的。每年5月开始，落实就业的毕业生可以提前看房，申请选择单人间或双人间，确认意向后，通过手机就能“一键办理”签约入住。

　　“毕业生之家”公寓楼，共有100多个房间，里面的装饰类似酒店的标准间，简单温馨，每一间都安装了智能门锁和智能电表。在公寓公共区域，还专门设置了共享洗衣房和厨房，为毕业生提供生活所需。人均租住成本在100元到350元之间。其价格远远低于周边同类型的公寓，帮助毕业生在宁波度过最困难的第一年。

　　自2020年起设立至今，“毕业生之家”已接待五届毕业生，累计入住700余人。“未来还将根据实际情况进一步完善硬件设施和相关制度。”宁波工程学院有关负责人说。

　　作为民营经济大市，宁波持续创新政策措施，让更多产业工人有房住，住好房。

　　在北仑，运营投用才一年多的青年创业创新大厦，入住率接近100%，余房只剩几间。

　　许女士就在大厦附近的申洲国际公司工作，也是首批入住者。“离单位近，开车只要10分钟。”吸引许女士的，除了通勤时间短，还有公寓内崭新的设施。

　　从大学生到一线工人，宁波不断创新有关政策措施，让保租房的受益面持续扩容。截至去年底，宁波累计筹建保租房源18.4万套（间），惠及新市民、青年人23.8万人。

　　“今年将继续推动重点行业一线人员住房保障扩面。”市住建局有关部门负责人介绍，今年将组织筛选职住平衡的适配房源，通过供需衔接、配租对接等方式，优先配租快递服务、外卖送餐和公共管理（社区工作者）3个行业无房一线人员。

　　以此为基础，逐步向非户籍人群扩面延伸，全面推进更多重点行业一线岗位人员的住房保障工作，着力构建共同富裕示范先行大场景下的住房保障新模式。

（二）

优居密码：重构城市美好生活样本

　　轨道TOD保障性租赁住房，让“下楼就乘地铁”成为现实。去年底投用的和美保寓姜山店，500多套保障性租赁住房租住率超过95%。“从家里走到地铁站，快的话只要3分钟。”

　　大学毕业满一年的租户蔡云帆，在南部商务区上班，25分钟通勤时间、1400元的一居室租金让她和几位同事均选择了和美保寓姜山店居住。

　　除了可满足正常的居住外，和美保寓还提供了共享餐厅、共享厨房、公共体育场。“接下来，在和美保寓兴宁桥西店、姜山店的基础上，嵩江东路店也将投运，满足更多人的需求。”宁波和美保寓负责人说。

　　跳出“区位”，越来越多的保租房项目加快做好服务+文章。

　　3月28日，海曙区首个保障性租赁住房项目——云熙里柚米社区正式开业，首批推出两幢住宅楼共216套精装房源，为来甬新市民、青年人提供优质安居选择，助力望春工业园区产城融合。截至4月10日，一期房源已全部完成租赁签约。

　　除了“过硬”的配套外，该项目考虑到部分入住者或存在行动不便等情况，其中一种户型为无障碍户型，房内设置了部分无障碍设施。

　　同时，5G智慧物联，智能车牌识别系统、全人脸识别入户、消防监控联网互通、全小区5G覆盖等技术“一键载入”，为小区便利生活提供智慧支持。

　　“我们不仅要让租房者购房者住有所居，更要住有优居。”市住建局保障处有关负责人说。

　　今年，宁波将加大保障性住房建设和供给。在保障性租赁住房方面，通过存量安置房、非居住房屋转化（改建）和收购存量商品房等方式筹集，加大房源筹集力度，争取10月底前完成筹建房源3万套（间），提前完成“十四五”规划目标。

　　在配售型保障性住房方面，加速4个新建类项目（2560套）建设实施，参照普通商品住房建设标准和要求，打造保障性住房“好房子”。

　　从翠柏校区到东海之滨，宁波用创新实践诠释着“安居优居”的深层逻辑：当城市把新市民的安居梦当作自己的发展命题，那些亮着灯火的窗户就会变成引凤的梧桐。

　　正如住建部专家在有关调研时所言：“保障房不是城市的边角料，而是重构产城关系的先行者。”

来源：甬派