鄞州区自然资源和规划分局近日拟对《宁波市鄞州区咸祥镇镇区控制性详细规划》进行局部调整，一起来看。

本次控规调整范围东至咸祥中路，南至S309省道，西至咸祥河，北至纬六路，调整范围面积约12.75公顷（主要涉及原控规中XX01-05-l5、XX01-05-e6、XX01-05-m2、XX01-05-n1等地块）

1.地块界线和编号调整

（1）结合经自然资源部质检通过并正式启用的“三区三线”划定成果，优化XX01-05-l5、XX01-05-e6、XX01-05-n1等地块范围。

XX01-05-e4、XX01-05-l3地块合并为XX01-05-e4/l3地块，XX01-05-e5、XX01-05-l4地块合并为XX01-05-e5/l4地块。

（2）XX01-05-l5地块南侧S309省道的防护绿地宽度由20米调整为25米。

2.用地性质和控制指标调整

（1）XX01-05-l5地块，用地性质由商业用地（B1）调整为居住用地（R2），容积率由2.50调整为2.65，建筑密度由40%调整为35%，明确绿地率30%，建筑高度60米。

（2）XX01-05-e6地块，用地性质、容积率、绿地率、建筑密度不变，明确建筑高度60米。

（3）XX01-05-m2地块，用地性质、容积率、建筑密度不变，明确绿地率35%，建筑高度60米。

（4）XX01-05-e4/l3地块，用地性质为水域（E1）。

（5）XX01-05-e5/l4地块，用地性质由商业用地（B1）、居住用地（R2）、公园绿地（G1）、防护绿地（G2）、水域（E1）调整为农林用地（E2）。

3.道路红线调整

南北向的规划道路结合地块权属适当优化，同时优化纬七路线型并在尽端处设置回车场，两条道路规划红线宽度均不变。

4.配套设施调整

（1）将原XX01-05-l5地块配建的菜场、人防报警点调整至XX01-05-m2地块，明确菜场配建的建筑面积不小于2500平方米。

（2）XX01-05-m2地块附建5G基站1处。