选定放心的房产中介后，通过中介挂售二手房源，卖家要走一道委托挂牌的流程。委托挂牌二手房，目前可以通过“浙里办”APP上的“房屋租售”应用全线上完成，无需像传统的去房产中介门店委托那样提供身份证、产权证等隐私性资料。委托挂牌的详细操作，可参见我们上一篇稿件。

在委托中介挂牌房源时，卖家需要特别注意一点——选择“委托类型”时，有“独家”和“非独家”两个选项；其中的“独家”，务必谨慎选择！

独家委托，即卖家在委托期限内只能通过某一家房产中介机构出售房屋，不能再委托其他房产中介。很多司法判决案例显示，在独家委托情形下，卖家如果通过其他中介成功卖掉了房屋，会被认定为违约，依然需要向独家委托的那家中介机构支付中介费及违约金等。

另外需要注意的一点是，在确认委托之前，建议就中介的服务内容、中介费等与房产中介机构先行协商确定，以免在委托的中介机构帮助成功出售房屋后互相扯皮。