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房产交易这些事儿|二手房买卖⑲贷款怎么办？

二手房购房者完成合同网签后，如果要申请贷款，又该怎么办？我们区分商业贷款和公积金贷款来看。

一般，通过中介购买二手房的购房者可以找中介代办贷款，也可以自行向银行申请贷款，但要注意，中介代办贷款的费用一般是不包含在中介费中的，有需要的购房者要提前和中介协商清楚。

如果购房者选择自行申请，则可以通过以下途径进行：

商业贷款

商业贷款需要购房者到设有相关业务的银行网点找业务经理提交申请。设有商业贷款业务的银行网点及联系电话，可扫一扫以下二维码查看：

也可以通过“浙里办”APP—搜索“房屋租售”小程序—“信息查询”—“金融服务网点”查询。具体网点信息以实际为准。

公积金贷款

公积金贷款有线上和线下两个申请途径：

1. 线下申请：需要购房者到设有公积金贷款业务的银行网点找业务经理提交申请。购买二手住房申请住房公积金贷款的申请条件、办事指南及承办银行网点和联系电话，可详见浙江政务服务网。

2. 线上申请：“浙里办”APP—“公积金”—“公积金贷款”—“购买二手住房申请住房公积金贷款”。

申请所需材料

商业贷款和公积金贷款申请所需的材料一般来自买卖双方，且可能因贷款需求和买卖双方具体情况不同有所差异，建议购房者提前致电具体网点咨询、提前督促卖家准备，并确保准备的材料符合银行要求且绝对真实，否则不仅可能影响贷款审批、耽误放款时效，严重的甚至可能承担法律责任。

来源：房地产市场监管处、市房产市场管理中心

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