看中二手房源后，购房者就到了和卖家磋商的环节，首先就是要在付定金前谈清价格和费用。

　　一方面，购房者务必和卖家明确，成交价是否包含但不限于以下内容：

　　另一方面，购房者还要和卖家明确，除了房价是否还有其他费用需由买方承担，包括但不限于：

　　特别注意，在价格和费用磋商时，购房者要弄清具体数额，避免信息差导致后续纠纷，同时磋商结果不能只停留于口头，必须在合同中一一列示清楚，以防日后扯皮——比如室内装修、家具、家电和其他陈设，不能光写是否包含在成交价中，还应清晰注明包含的类目、数量、品牌和其他细节等；再比如房屋的水电气网和公共能耗欠费，不能光写由买卖哪方承担，还应明确注明结算节点、欠费金额和约定结清时间等。

　　此外，合同中务必约定清楚违约罚则，否则，形同虚设。