和上篇所说二手房学籍占用可能造成无法入学这样实打实的影响不同，二手房原房主家庭户口未迁出的情况，因为在现行户籍政策下并不影响新房主家庭户口迁入，所以常被购房者忽略。但如果未来碰到房屋拆迁认定户内人口等不可预测的特殊情况，麻烦就可能显露出来。因此还是建议购房者，在看房磋商时就及时避免户口纠纷隐患：

　　一、在看房磋商时，购房者应要求房主出示户口本，了解清楚所售房屋目前的户籍状况。如房主愿意配合，购房者可随房主本人到派出所查询确认。

　　二、在签订房屋买卖合同时，购房者务必注明户口迁移相关条款，明确所有现有户口的迁出时间，并设置未及时迁出的违约罚则。通常，购房者应要求房主在房屋过户前完成全部户口迁出。

　　三、购房者可在合同中和房主约定，在房款中保留一定数额的户口保证金，等房屋完成过户、购房者拿到产权证，去派出所确认户口已全部迁出后，再向原房主支付这部分金额。

　　这里要特别说明的一点是，万一在原房主未迁出全部户口的情况下完成了房屋过户，且后续原房主一直拖延或拒不迁出户口，经向相关部门咨询，新房主也可带新办的产权证和身份证，到房屋所在地派出所的办证窗口，申请迁出原房主户口。