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批前公示！鄞州这个区块调整→

8月8日，来自鄞州资规分局的消息，宁波市东部新城核心区以东片区控制性详细规划局部调整（A5/A6#区块）批前公示中。

图为东部新城资料图

本次控规调整范围位于东部新城核心区以东片区，明湖西北侧，北至宁东路、东至明湖、南至后塘河、西至莘苑路，总用地面积约40.72公顷，主要涉及原控规的A5-1、A5-2、A5-3、A6-1、A6-2等地块。

据鄞州资规分局相关负责人介绍，局部调整主要是为加快推进明湖及周边区域的开发建设，打造宁波市高品质新城标杆，优化环湖区域用地功能，完善区域道路交通、提升公共服务设施。

图为调整前

从用地性质和规划指标调整看，控规调整后，最大的变化即二类居住用地面积大大增加。

具体来看——A5-1-1、A5-1-2、A5-1-3地块合并为A5-1-1/2/3地块，用地面积约3.16公顷，用地性质调整为二类居住用地，容积率2.25；A5-5地块用地面积约1.41公顷，用地性质由商住混合用地明确为二类居住和商业混合用地；

A6-3地块用地面积约2.24公顷，用地性质由商住混合用地调整为二类居住用地，容积率由2.8调整为2.2；A6-4、A6-5地块合并为A6-4/5地块，用地面积约2.94公顷，用地性质调整为二类居住用地（R2），容积率2.25。

调整后，二类居住用地及二类居住和商业混合用地集中在盛莫路西侧、宁东路南侧。未来，这两块区域或将成为新的高品质住宅集聚区。

图为调整后

公共服务设施调整上，保留社区中心、体育用房、幼儿园、净菜超市、文化活动中心、社会停车场等。其中，备受关注的12班幼儿园将调整至A5-1-1/2/3地块内配建，班级规模不变，用地面积不少于6010平方米。

此外，区域内道路进行调整。取消A6-4、A6-5两地块之间规划支路，A6-6地块北侧规划支路由16米拓宽至20米；规划北嘉善路向南延伸至后塘河北侧沿河绿地；规划金兰街（北嘉善路-宁东路段）道路红线由20米拓宽至28米，规划金兰街（北嘉善路-莘苑路段）道路红线由20米拓宽至24米。

来源：鄞响客户端

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