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宁波又一座新城！规划近500亩建大学的土地！轨道交通线贯穿南北……

这座新城，叫“融湾新城”，位于余姚。

余姚资规部门日前对《余姚市融湾新城启动区控制性详细规划》草案作批前公示。

值得关注的是，其中，规划了一宗面积约497亩（33.15公顷）的高等院校用地。

先看该控规中的规划用地图：

据批前公示的规划用地图结合“天地图宁波”标注。点击可放大查看

从上图可以看出，融湾新城启动区大致在余姚北站、余姚高铁新城的南面，含中国塑料城一部分。

具体规划范围，西至中江、东至东江、南至北环东路，北至铁路，总规划面积约3.89平方公里。

按规划，融湾新城启动区功能定位为：

融湾慧芯，北部新城

创源中枢，心城未来

整个区域规划居住人口约为2.69万人，高校就学人口0.8万人。

其中规划的高等院校用地，在铁路以南、城东路以东、舜宇东路以北区块，即倪毛自然村及周边——引入的会是哪所大学呢？

即浙江万里学院余姚校区。

高等院校用地及周边影像图，据“天地图宁波”标注

上月底，余姚市政府与浙江万里学院合作共建浙江万里学院余姚校区签约仪式举行。

签约仪式上透露，万里学院余姚校区计划于2027年9月启用运行、新生入住，正式启用后5年内计划办学规模达到5000人左右，含本科生和研究生2个培养层次。

这将是余姚第一所本科院校。

稍早前，余姚凤山街道在民生e点通问政平台上回复网友说：“万里学院倪毛拆迁工作已开始。”

除了万里学院余姚校区，融湾新城启动区内，还在现永丰北苑西侧规划了中小学用地。

另外值得关注的是，轨道交通11号线南北向穿过融湾新城启动区。

整个区域，规划围绕轨道及融湾创新服务中心，形成城市商务、金融核心；

并分四大片区，即以新建路为骨架的商业、商务综合功能片区、以高等教育和大型体育设施为主的文教体育片，以及两个居住片区。

图示如下：

融湾新城启动区规划结构图

目前，融湾新城启动区规划范围内在售的楼盘，有一个叫“明贤府”的，中国铁建开发。

宁波市房产交易信息服务网显示，其于2022年内两次领取预售证，领证住宅套数共645套，目前可售套数还有509套、备案均价约20750元/平方米。

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