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这里新挂牌一宗教育用地，将新建一所36班初中

宁波市资规局近日新挂牌一宗教育用地，地块名为“镇海区ZH03-01-09-02地块”，正是去年底公布的镇海区蛟川街道银凤未来社区规划调整方案中规划36班初中所在地块。

银凤未来社区用地规划图

该地块东至金诚路，金诚路东侧为规划居住用地；南至东明路，东明路南侧为规划公园绿地及商住混合用地；西至规划防护绿地，防护绿地西侧为绕城高速；北至规划居住用地，规划配建一所18班幼儿园。

这所初中的用地，出让面积44133平方米，最高容积率0.8，可建建筑体量约35300平方米，建筑限高24米，绿地率不低于35%。

地块内除了一所初中，还将结合地块运动场地配建一处社区级体育设施，以及50个地下社会公共停车位，机动车主要出入口位于金诚路和东明路。

出让地块区位图

出让地块现场照片

值得一提的是，该地块所处的银凤未来社区，是镇海区老城次分区临江片区内的新建类未来社区，总面积约73.8万平方米。

在该所规划初中周边、银凤未来社区规划范围内，不仅有现有的蛟川中心学校、蛟川体育文化公园、中官菜市场和一宗居住用地，还有新规划的8宗纯宅地和商住混合用地等，未来住宅体量可超百万平方米，社区潜力值得期待。

本次出让地块定于2024年08月07日上午10时开拍，起始地面地价1287元/平方米，相当于起始总价约5680万元，价高者得，按现状土地交付。

按约定，该地块须在土地交付后12个月内开工、48个月内竣工。

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