2月，全大市住宅楼盘共领取预售许可证14个，1月领取9个，环比上升55.56%；

2月，全大市新增商品住宅供应3498套，1月新增2172套，环比上升61.05%；

2月，全大市商品住宅共成交5206套，1月成交2076套，环比上升150.77%；其中市六区2月商品住宅共成交3113套，1月成交1359套，环比上升129.07%；

2月，全大市二手住宅共成交6642套，1月成交3327套，环比上升99.64%；其中市六区2月二手成交4320套，1月成交2220套，环比上升94.59%。

二、分区住宅市场情况

1、预售供应方面

海曙区“和颂望悦府”等2个项目领取预售许可证，新增供应310套；镇海区“九著璟苑”1个项目领取预售许可证，新增供应172套；鄞州区“映樾府”等3个项目领取预售许可证，新增供应1568套；奉化区“江上鸣翠苑”等2个项目领取预售许可证，新增供应488套。

和颂望悦府

1.项目片区：古林栎社

2.开发商：宁波保利实业投资有限公司

3.认购时间：2023-02-26 14:00至2023-03-01 14:00

4.批次：-2

5.是否限购：否

6.推出住宅套数：210套，其中无房户优先选购房源210套，有房户房源0套。

7.中签情况：线上报名总人数0人。

 图源：宁波市房产交易信息服务网

九著璟苑

1.项目片区：九龙湖

2.开发商：宁波鑫湖置业有限公司

3.认购时间：2023-02-26 10:00至2023-03-01 10:00

4.批次：-1

5.是否限购：否

6.推出住宅套数：172套，其中无房户优先选购房源172套，有房户房源0套。

7.中签情况：线上报名总人数0人。

 图源：宁波市房产交易信息服务网

缦和云府

1.项目片区：老江东

2.开发商：宁波兆信房地产有限公司

3.认购时间：2023-02-21 19:30至2023-02-24 19:30

4.批次：-5

5.是否限购：是

6.推出住宅套数：80套，其中无房户优先选购房源40套，有房户房源40套。

7.中签情况：线上报名总人数168人，项目中签率47.62%。其中无房户报名人数42人，公示人数42人，中签公示人数29人，实际中签人数39人，中签率95.24%；有房户报名人数126人，公示人数126人，中签公示人数49人，实际中签人数39人，中签率31.25%。

 图源：宁波市房产交易信息服务网

深圳：鼓励存量土地和房屋、建筑屋顶等兼容建设体育场地设施

2月6日，深圳市文化广电旅游体育局、深圳市教育局联合印发《深化体教融合 促进青少年健康发展实施方案的通知》，提出创新推广“一网统管、一体统筹、一键预约”体育场馆资源统筹共享模式。鼓励存量土地和房屋、绿化用地、地下空间、建筑屋顶等兼容建设场地设施。推进各类学校体育场馆设施实现“一门两开、早晚两进”和“一键预约、优惠使用”，探索学校和社会体育场地资源双向开放机制，积极探索学校体育场馆社会化、专业化运营，试点取得经验后逐步推广。

宁波：新增保障性租赁住房5万套

2月7日，宁波市住建局召开全市住房和城乡建设工作会议。会议还要求，加大保障性租赁住房筹建力度，新增保障性租赁住房5万套（间），发放公租房补贴家庭2.26万户。深化优质特色物业服务品牌引领，创建特色项目部100个以上、洁美小区35个以上，住宅小区专业物业覆盖率超过94%；聚力推进“城乡更新”攻坚行动。统筹开展六大更新行动，协同推进庆丰区块、秀水街、丁家湾、庄市老街、庐山路南、锦凤、新城河等48个重点片区更新。全年计划改造城中村197个、1002.6万平方米，惠及村民21336户，计划开工建设安置房项目28个、19945套。开展新一轮美丽城镇建设，新启动25个省级美丽宜居示范村建设。

江西鹰潭：刚性引进人才最高可获100万元购房补贴

据江西省鹰潭市政府网站2月7日消息，鹰潭市日前召开人才新政新闻发布会，对《关于深入推进“鹰才计划”打造技能人才高地的实施意见》《关于实施“技能鹰潭行动”的意见》等人才政策进行解读。意见提出，为强化安居保障，对刚性引进到鹰潭市企业并连续工作两年以上的人才，按人才分类给予最高100万元的购房补贴；新全职引进的高层次人可免费入住人才公寓。落实随迁安置，高层次人才配偶按工作性质对口原则进行安置，对具有机关事业单位身份的可直接办理上编手续；高层次人才随迁子女就读公办义务教育阶段学校，可在迁入地范围内就近择校。

广州住建局：支持项目“拿地即开工”

2月8日，广州市住房和城乡建设局发布市区住建系统优化营商环境的八大服务承诺。其中，承诺提到，支持项目“拿地即开工”。深化完善施工许可分阶段审批机制，持续提高审批系统信息共享化、申报便利化、审批智能化水平，全面实现施工许可变更全流程网上办理。同时，豁免既有建筑办公场所装饰工程审批。

江西：落实16条金融措施，防范化解优质头部房企风险

2月8日，江西省人民政府印发《关于进一步巩固提升经济回稳向好态势的若干措施》。其中，措施提到，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。落实16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险。完善房地产市场平稳健康发展长效机制，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

安徽铜陵义安区：房屋销售备案价下浮上限由10%调整到15%

2月8日，安徽铜陵市义安区发布最新通知，凡在义安区购买新建商品住宅的购房人，区财政局按照所购商品住房面积给予购房补贴，90㎡以下的给予1万元/套的购房补贴，90㎡（含）以上的给予1.5万元/套的购房补贴（江南人家项目参照执行）；凡在义安区购买100㎡（含）以上商业用房的购房人，区财政局按照100元/㎡的标准给予购房补贴;购买公寓（无面积要求）的购房人，区财政局按照100元/㎡的标准给予购房补贴；房屋销售备案价格下浮上限由10%调整到15%。政策执行时间为2023年1月5日至2023年3月15日，三层以下（含三层）的多层建筑，不享受上述购房补贴政策。

2023年中央一号文件：稳慎推进农村宅基地制度改革试点

2月13日，2023年中央一号文件《中共中央 国务院关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》由新华社受权发布。文件指出，赋予农民更加充分的财产权益。深化农村土地制度改革，扎实搞好确权，稳步推进赋权，有序实现活权，让农民更多分享改革红利。研究制定第二轮土地承包到期后再延长30年试点工作指导意见。稳慎推进农村宅基地制度改革试点，切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证，加强规范管理，妥善化解历史遗留问题，探索宅基地“三权分置”有效实现形式。深化农村集体经营性建设用地入市试点，探索建立兼顾国家、农村集体经济组织和农民利益的土地增值收益有效调节机制。

南昌高新区人才购房最高可获800元/平方米补贴

2月13日，记者从南昌市高新区管委会获悉，自2月11日至6月30日期间，在高新区创业或在高新区就业且与用工单位签订了劳动合同的全日制博士研究生、硕士研究生（含高级技师）、本科生（含技师）、大专生（含高级工），购买本辖区内新建住宅商品房的,可在南昌市“人才10条”政策基础上享受区级购房补贴：在瑶湖以东区域购买新建住宅商品房的，按照上述学历层次分别给予每平方米800元、600元、400元、200元标准的补贴；在瑶湖以西区域购买新建住宅商品房的，按照上述学历层次分别给予每平方米400元、300元、200元、100元标准的补贴。

福建：稳妥实施房地产信贷政策支持居民住房消费

2月13日，人民银行福州中心支行联合福建银保监局出台《关于金融促消费工作十条措施》。提到，稳妥实施房地产信贷政策支持居民住房消费。各银行机构要合理安排个人住房贷款额度，优化个人住房贷款业务流程，全力支持居民首套和改善性住房需求。

北京平谷：突出贡献人才奖励100万元+150平方米住房

2月16日，北京市平谷区人民政府制定《平谷区支持人才发展若干措施》。其中提出，一次性给予突出贡献人才100万元资金奖励(税后)，一次性给予其他类型人才50万元、30万元、10万元资金奖励(税后)。为突出贡献人才在平谷提供1套150平方米左右、拥有自主产权的住房，其他类型人才可拎包入住专家小院、人才公寓、酒店式公寓，并享受最长3年、60%至100%的房租补贴。全职在平谷工作的优秀大学毕业生可免费入住3年人才公寓，在平谷成家的可免费入住5年。

沈阳：多孩家庭已拥有2套住房 ，可在限购区域内再购买1套

沈阳市委、市政府近日印发《实施积极生育支持措施促进人口长期均衡发展实施方案》。其中住房政策支持方面，对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在该市限购区域内再购买1套新建商品住房；对生育二孩、三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买自住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。

江苏扬州：二手房取消限售 首套房贷利率降至3.8%

2月20日，扬州市住房和城乡建设局出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》。其中提出，实行新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，阶段性将全市首套住房商业性个人住房贷款利率的下限由现行的LPR-20BP调整为LPR-50BP，既由最低4.1%下调至最低3.8%。

安徽：实施稳定房地产投资专项行动 有效防范化解优质头部房企风险

2月21日，安徽省人民政府办公厅印发《安徽省有效投资专项行动方案（2023）》的通知，明确总体目标为2023年全省固定资产投资力争增长10%以上。力争上半年省重点项目年度计划投资完成率55%以上，其中，续建项目年度计划投资完成率60%以上、新建项目开工率65%以上。

长沙：3月1日起六区“划拨地”住房转让恢复办理

2月22日，从长沙市人民政府官网获悉，长沙市资规局起草了新的《关于规范划拨土地上住房转让管理的通知》。其中明确，长沙划拨土地上个人名下的住房（含房改房、集资建房、棚改安置房、城市房屋拆迁安置房、个人自建房等）准予转让。办理转移登记时，按不动产计税金额的1%缴纳土地收益金，土地使用权性质保留为划拨。其他应当缴纳的税费，依法依规执行。

江苏宿迁：中心城区购商品住房给予购房补贴 契税最高补贴100%

2月24日，江苏省宿迁市住房和城乡建设局印发《关于进一步促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》。其中，在减轻购房压力释放消费潜力方面，新政明确给予契税补贴，对个人在中心城区范围内购买商品住房（含二手商品住房）的，给予所缴纳契税总额50%的补贴，最高不超过3万元，生育二孩、三孩的家庭分别给予所缴纳契税总额80%、100%的补贴。同时，给予购房补贴。对个人在中心城区范围内购买商品住房（含二手商品住房）的，单套建筑面积144平方米（含）以下的给予购房款（住宅部分）1.5%的补贴；单套建筑面积144平方米以上的给予购房款（住宅部分）1%的补贴。

淮安：调整首套个人住房贷款利率下限

2月26日，淮安市住建局发布通知，将于次日起调整新发放首套个人住房贷款利率政策下限阶段性下调，即根据最新贷款市场报价利率，新发放首套住房贷款利率下限降至3.8%。

南京：公积金账户余额可作为前期购房资金

2月27日，南京住房公积金管理中心官网发布 《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款相关规定的实施细则》。明确，在南京市缴存住房公积金的职工及其配偶购买南京市新建商品住房且符合购房提取条件的，可以与开发企业签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。

海曙将新建一座大桥！

2月14日，市自然资源和规划局海曙分局就儒江路跨剡江大桥及接线（滨江路-甬临线）工程（海曙段）规划选址进行批前公示。该项目西起甬临线，东至奉化江，全长约552米，道路等级为城市主干路，标准路段红线宽度40米，设计时速60公里/小时，项目选址总面积为27383平方米，由宁波市城市基础设施建设发展中心拟建。

图源：海曙发布

2023年1月份70城房价变动情况公布

2月16日，国家统计局官网公布了2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

图源：央视财经

未来三个月北京将供应23宗商品住宅用地

2月17日，《北京市2023年度拟供应商品住宅用地项目清单（第一轮）》发布。北京第一轮供地清单共涉及9个区，23个项目，宗地总面积合计103.48公顷。其中，中心城区拟供应11宗宅地，涉及朝阳孙河、东坝和崔各庄乡，海淀四季青镇，丰台花乡、南苑和青塔街道，以及石景山鲁谷和广宁街道地块；平原新城区域涉及8宗，包括昌平史各庄街道和南邵镇，大兴黄村和西红门镇，顺义区后沙峪镇和胜利街道，以及亦庄河西区地块；城市副中心涉及4宗，包括通州梨园、台湖和张家湾镇等地块。

广州：首轮供应16宗地块

2月21日，广州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，首轮集中供地将供应16宗地块，总建筑面积214.25万平方米，总起始价324.01亿元。首轮挂牌地块涉及范围较广，包括花地街、天河智慧城、汉溪长隆、琶洲、白云新城等热门板块。从地块区域分布来看，番禺共有5宗，其次是荔湾4宗、海珠3宗、增城2宗，另外天河和白云各1宗。

郑州：力争房地产开发投资完成3000亿元

2月22日，郑州市人民政府对外公布《郑州市2023年国民经济和社会发展计划》（以下称《计划》）。《计划》显示，持续提升房地产开发投资，加快推进147个保交楼项目进度，持续推进445个保障性安居工程项目建设，着力抓好355个新建商品住宅项目，力争房地产开发投资完成3000亿元。

深圳：2023年首批出让5宗宅地

2月23日，深圳自规局发布了《深圳市2023年第一批次拟出让居住用地项目清单》，清单中共包含五幅地块，总用地面积10.58公顷，总建筑面积47.48万平方米。5宗地块分布于：宝安（1宗）、光明（2宗）、龙岗（1宗）、坪山（1宗），均为二类居住用地。

海曙拟征收部分高塘花园住宅

2月24日，宁波楼市报道消息，海曙区政府发布《轨道交通6号线一期工程（新芝路-大剧院区间）项目房屋征收补偿方案》（征求意见稿）。此次拟征收地块范围为东至永丰桥匝道，南至通途路，西至河道，北至永丰西路 98弄102号、104-108 号、96 号-100号(双号)(以上均不含) 。涉及总户数为146户(不含未经登记建筑，下同)，其中住宅140户，涉及房屋建筑面积约1.2万平方米；非住宅约6户，涉及房屋建筑面积约 0.01万平方米。

图为拟征收地块航拍现状图

海曙区发布古林镇布政村征迁项目招标公告

2月27日，宁波市政府采购网发布关于海曙区古林镇布政村征迁项目采购第三方服务的公开招标公告。公告显示，此次将征收海曙区古林镇布政村约11万平方米的建筑，其中住宅建筑面积约10.7万平方米，非住宅建筑面积约0.29万平方米，项目共涉及被征收总户数650户。

图源：宁波市政府采购网

通途路东延启动方案征集

2月27日，宁波楼市报道消息，联系宁波中心城区与北仑的城市快速路——通途路东延，启动方案征集。该路段，西起东外环、东至规划南线，未来会和富春江快速路、环城南路东延快速路相交，长约13公里，工程建设内容包括高架、隧道、互通立交等等。

图源：宁波楼市报道

杭州：挂牌10宗住宅用地

2月27日，杭州市规划和自然资源局挂牌10宗住宅用地，拱墅区、滨江区各1宗；临平区、萧山区、钱塘区、余杭区各2宗。总出让面积31万平方米，出让地上建筑面积74.76万平方米，挂牌起始总价131.4亿元。此次地块出让方式延续“限房价、限地价+摇号”的方式，上限溢价率12%。

宁波：公布2023年度市区第一批拟出让住宅用地清单

2月28日，宁波市资规局公布2023年度市区第一批拟出让住宅用地清单，共计26宗土地，土地面积约98.3公顷，将采用公开方式5月底前分批出让。这26宗地块，包括23宗商品住宅用地（含商住混合用地），其中海曙区1宗、江北区3宗、鄞州区7宗（含东钱湖1宗）、镇海区5宗、北仑区3宗、奉化区3宗、高新区1宗，土地面积共计96.01公顷；3宗租赁住房用地，其中鄞州区2宗、奉化区1宗，土地面积共计2.29公顷。

图源：宁波市自然资源和规划局

历史川流不息 精神代代相传——宁波市房协“周二午学”第二十三讲开课

2月7日中午，宁波市房地产业协会秘书处组织开展第二十三期“周二午学”。本次午学首先观看了专题纪录片《根脉——建党精神》，随后一起自主学习了《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》。2023年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，市房协将以继承和弘扬伟大建党精神为己任，自信自强，踔厉奋发，为行业持续健康发展贡献自身力量。

图为周二午学现场

宁波市房地产业协会二手房交易风险告知书

2月21日，为进一步提升房地产经纪机构服务效能，规范房地产市场秩序，市房协发布《宁波市房地产业协会二手房交易风险告知书》，提醒经纪机构在开展二手房业务时注意相关风险。

图为告知书文件

喜报！宁波市房地产业协会荣获2022年度浙江省房地产业协会“协会工作突出贡献奖”

根据《关于开展2022年度浙江省房地产业协会评先评优活动的通知》要求，经省房协初审，省房协评审委员会评审，宁波市房地产业协会获“2022年度浙江省房地产业协会协会工作突出贡献奖”荣誉称号，宁波市房地产业协会常务副秘书长王米娜获“2022年度浙江省房地产业协会优秀协会工作者”荣誉称号。

协会会员单位荣安地产股份有限公司、雅戈尔置业控股有限公司、浙江信达地产有限公司获“2022年度浙江省房地产业协会社会工作突出贡献奖”荣誉称号，宁波南天控股集团有限公司获“2022年度浙江省房地产业协会先进会员单位”荣誉称号。

获此荣誉，是浙江省房地产业协会对宁波市房地产业协会工作的肯定。宁波市房协作为一家成立三十多年的社会团体，将继续秉持“三个服务”工作理念，开拓进取、勤练内功，为我市房地产行业高质量发展作出应有贡献。

“凝聚奋进力量 行稳致远再出发”宁波市房地产业协会2022年度会议暨“聚焦项目品质把控 激发住房消费潜力”研讨会顺利召开

2月24日下午，宁波市房地产业协会2022年度会议暨“聚焦项目品质把控 激发住房消费潜力”研讨会顺利召开。市住建局党组成员、副局长黄毓琳，局党组成员、组织人事处处长严斌，市住建局房地产市场监管处、市房产市场管理中心相关负责人出席会议，协会理事以上会员单位负责人参加会议。本次会议由市房协第八届常务副会长兼秘书长胡初枝主持。

图为会议现场

会上，宁波市房地产业协会会长王久芳作《市房协2022年度工作总结及2023年工作计划》。王久芳表示，2022年，协会在市住建局的关心和指导下，在全体会员单位的共同努力下，紧紧围绕目标任务，严格落实房地产调控要求，积极履行社会组织职能，为助力行业平稳健康发展和良性循环做出了应有贡献。2023年，协会将继续砥砺前行，接续奋斗，以更加饱满的工作状态投入到服务工作当中，进一步开创宁波市房地产行业发展新风貌。

宁波市房地产业协会第八届会长  王久芳

作年度工作报告

会议颁发了“评估服务奖”“经纪示范门店”“经纪会员单位综合信用三级机构”“经纪会员单位综合信用二级机构”“经纪会员单位综合信用一级机构”“品质楼盘”等6个奖项，表彰了为行业规范发展、营造行业良好形象做出一定贡献的优秀企业和先进机构。

本次会议还邀请到荣安地产股份有限公司、浙东绿城房地产投资有限公司、宁波江山万里置业有限公司、华润置地（宁波）有限公司、宁波南天控股集团有限公司等5家会员单位代表，围绕“聚焦项目品质把控 激发住房消费潜力”论坛主题，结合企业自身情况，就目前房地产形势、企业运营、房地产新发展模式等有关方面作主题报告。

黄毓琳对协会2022年的工作给予了充分肯定，指出在去年市场相对艰难的情况下，很多优秀企业结合自身优势，顺势而变，发展“房产+”模式，为统筹建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，致力增进民生福祉，提高生活品质，加快由“有房住”向“住好房”转变，做出了较好的探索实践。最后，黄局对房地产行业发展和协会下步工作提出四点希望建议：

宁波市住房和城乡建设局党组成员、副局长  黄毓琳

一是紧盯新形势，坚定信心。2023年，住建部工作会议指出，要以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展。市场要发展，信心是关键。宁波人口增量、居民收入、产业发展等方面具有较好的基础，房地产市场仍然是一个有着广阔发展空间和潜力的行业，大家要敏锐洞察市场形势的变化，坚信度过寒冬就是春，抢抓机遇，迈开步子，共同推动行业的发展和进步。

二是紧抓“开门红”，促进销售。抓住一年当中最重要的时节，强化对各自楼盘优势的研究和宣传，及时把握市场回暖的行情，开展各类销售活动，促进项目的实际销售成交。面对客户需求的日趋多样化、个性化、深层化，房地产市场销售的重心须由“交易”转向“服务”，切实提高从业人员的知识水平和专业能力，为购房者提供专业化、多元化的住房需求，建立良好的口碑，做经得起市场考验的企业。

三是紧扣新发展，稳步提质。进入新时代中国特色社会主义时期，房子回归“居住”属性，要实现的不是“住者有其屋”，而是“住有所居”。坚守品质、筑牢底线，是一个企业的生命线，也是房地产市场发展的关键要素，在市场竞争日益激烈的情况下，我们不能只追求规模和数量的增长，而应该注重产品和服务的品质提升。同时面对楼盘集中交付，要注重风险防范，有效化解矛盾纠纷，如期保质保量做好交付工作。支持鼓励房地产业向新发展模式转型，希望房地产企业以宁波居民安居为出发点，发挥工匠精神，建设更多的好房子、好小区，满足宁波多样化购房需求，实现企业自身长期稳健的发展。

四是紧跟房基础，凝聚共识。未来的房地产市场是多跨共生的场景，作为行业的组织者和引领者，协会要加强自身建设，提升协会的组织和管理水平，建立完善的制度和规章，规范协会的运作和管理，学习好的党和国家的方针政策、法律法规，把握行业的发展规律和动态，为政府决策提供参考信息。同时扮演好“娘家人”的角色，让会员单位感受到温暖和信任，与各方面建立良好的沟通和合作关系，为行业内各方力量搭建交流和合作的平台，实现共同的目标和愿景。

本次大会的顺利召开，为协会下步工作奠定了基础，扬起了风帆，也进一步增强了行业协会的凝聚力和号召力。相信在市住建局的指导下，协会工作将继续开拓创新，为促进我市房地产市场高质稳进发展作出更大贡献！

宁波市房协响应“保交楼”行动倡议

为促进房地产市场平稳健康发展，提振住房消费信心，中国房地产业协会向全行业发起“保交楼”行动倡议，希望宁波市各房地产开发企业及楼盘项目公司积极响应行动倡议，树立诚信房企形象，自觉履行企业责任。用实际行动提振购房者信心，打造消费者信得过、品质高的房屋产品，共塑良性发展的行业生态。

图为保交楼倡议书