数据发布

一、住宅市场基本情况

1月，全大市住宅楼盘共领取预售许可证18个，去年12月领取30个，环比下降40%；

1月，全大市新增商品住宅供应3984套，去年12月新增7687套，环比下降48.17%；

1月，全大市商品住宅共成交3178套，去年12月成交7629套，环比下降58.34%；其中市六区1月商品住宅共成交1844套，去年12月成交2177套，环比下降15.3%；

1月，全大市二手住宅共成交3051套，去年12月成交3012套，环比上升1.29%；其中市六区1月二手成交1852套，去年12月成交1773套，环比上升4.46%。

二、分区住宅市场情况

1、预售供应方面。

江北区“滨河沁月府”1个项目领取预售许可证，新增供应167套；镇海区“三里风荷府”、“春语文澜府”等3个项目领取预售许可证，新增供应540套；鄞州区“悦见云庭”1个项目领取预售许可证，新增供应178套；梅山“海畔云城”1个项目领取预售许可证，新增供应242套；奉化区“紫璋台小区”、“沁栖雅苑”等3个项目领取预售许可证，新增供应456套。

2、商品住宅成交情况。

本月全市商品住宅共成交3178套，其中鄞州区成交587套，余姚市成交407套，象山县成交367套。

3、二手住宅成交情况

本月全市二手住宅共成交3051套。其中鄞州区成交542套、海曙区440套、慈溪市372套。

市场信息

君雍璟府

1.项目片区：方桥

2.开发商：宁波鸿茂置业有限公司

3.认购时间：2022-01-01 09:00至2022-01-04 09:00

4.批次：-1

5.是否限购：是

6.推出住宅套数：270套，其中无房户优先选购房源135套，有房户房源135套。

7.中签情况：报名总人数0人。

悦见云庭

1.项目片区：姜山

2.开发商：宁波悦秀房地产开发有限公司

3.认购时间：2022-01-11 20:00至2022-01-14 20:00

4.批次：-1

5.是否限购：是

6.推出住宅套数：178套，其中无房户优先选购房源89套，有房户房源89套。

7.中签情况：报名总人数112人，项目中签率100%。其中无房户报名人数45人，公示人数45人，中签公示人数19人，实际中签人数19人，中签率100%；有房户报名人数67人，公示人数67人，中签公示人数15人，实际中签人数15人，中签率100%。

滨河沁月府

1.项目片区：洪塘

2.开发商：宁波甬姚置业有限公司

3.认购时间：2022-01-14 17:00至2022-01-18 10:00

4.批次：-2

5.是否限购：是

6.推出住宅套数：167套，其中无房户优先选购房源100套，有房户房源67套。

7.中签情况：报名总人数138人，项目中签率100%。其中无房户报名人数25人，公示人数25人，中签公示人数19人，实际中签人数19人，中签率100%；有房户报名人数113人，公示人数113人，中签公示人数65人，实际中签人数65人，中签率100%。

春语文澜府

1.项目片区：蛟川

2.开发商：宁波绿城甬蛟置业有限公司

3.认购时间：2022-01-14 17:00至2022-01-17 17:00

4.批次：-1

5.是否限购：是

6.推出住宅套数：159套，其中无房户优先选购房源104套，有房户房源55套。

7.中签情况：报名总人数221人，项目中签率71.95%。其中无房户报名人数117人，公示人数117人，中签公示人数85人，实际中签人数85人，中签率88.89%；有房户报名人数104人，公示人数104人，中签公示人数53人，实际中签人数53人，中签率47.01%。

通山郡

1.项目片区：北仑核心

2.开发商：宁波北仑绿城未来社区置业有限公司

3.认购时间：2022-01-17 12:00至2022-01-20 12:00

4.批次：-1

5.是否限购：否

6.推出住宅套数：189套，其中无房户优先选购房源95套，有房户房源94套。

7.中签情况：报名总人数195人，项目中签率96.92%。其中无房户报名人数62人，公示人数62人，中签公示人数51人，实际中签人数51人，中签率100%；有房户报名人数133人，公示人数133人，中签公示人数68人，实际中签人数68人，中签率95.49%。

三里风荷府

1.项目片区：骆驼

2.开发商：宁波康海置业有限公司

3.认购时间：2022-01-18 15:55至2022-01-21 15:55

4.批次：-1

5.是否限购：是

6.推出住宅套数：188套，其中无房户优先选购房源94套，有房户房源94套。

7.中签情况：报名总人数127人，项目中签率100%。其中无房户报名人数38人，公示人数38人，中签公示人数27人，实际中签人数27人，中签率100%；有房户报名人数89人，公示人数89人，中签公示人数19人，实际中签人数19人，中签率100%。

华山学苑

1.项目片区：北仑核心

2.开发商：宁波华盛房地产有限公司

3.认购时间：2022-01-19 08:00至2022-01-22 08:00

4.批次：-1

5.是否限购：否

6.推出住宅套数：230套，其中无房户优先选购房源115套，有房户房源115套。

7.中签情况：报名总人数14人，项目中签率100%。其中无房户报名人数7人，公示人数7人，中签公示人数7人，实际中签人数7人，中签率100%；有房户报名人数7人，公示人数7人，中签公示人数7人，实际中签人数7人，中签率100%。

沁栖雅苑

1.项目片区：溪口

2.开发商：宁波海硕房地产开发有限公司

3.认购时间：2022-01-20 14:00至2022-01-23 14:00

4.批次：-1

5.是否限购：否

6.推出住宅套数：153套，其中无房户优先选购房源153套，有房户房源0套。

7.中签情况：报名总人数0人。

新桂沁澜府

1.项目片区：骆驼

2.开发商：宁波绿城甬勋置业有限公司

3.认购时间：2022-01-24 17:00至2022-01-27 17:00

4.批次：-3

5.是否限购：是

6.推出住宅套数：193套，其中无房户优先选购房源97套，有房户房源96套。

7.中签情况：报名总人数245人，项目中签率78.78%。其中无房户报名人数89人，公示人数89人，中签公示人数64人，实际中签人数64人，中签率100%；有房户报名人数156人，公示人数156人，中签公示人数92人，实际中签人数92人，中签率66.67%。

政策信息

浙江：《绿色建筑设计标准》正式实施

为贯彻落实绿色发展理念，执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，推进浙江省建筑行业的高质量发展，规范绿色建筑设计，浙江省住房和城乡建设厅发布关于发布浙江省工程建设标准《绿色建筑设计标准》的公告，该标准自2022年1月1日起施行。

该标准共分为10章、4个附录。主要技术内容包括：总则，术语，基本规定，总平面设计，建筑设计，结构设计与建筑材料， 给水排水设计，暖通空调设计，建筑电气设计，景观设计。

台州：发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》

1月6日，台州市人民政府办公室发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（以下简称《实施意见》），并将于今年2月1日起施行。

《实施意见》要求，“十四五”期间，台州全市建设（筹集）保障性租赁住房10万套（间），其中椒江区1.4万套（间）、黄岩区1万套（间）、路桥区1.5万套（间）、台州湾新区0.4万套（间）、临海市1.1万套（间）、温岭市2.8万套（间）、玉环市1.8万套（间）；天台县、仙居县、三门县可结合当地实际，合理确定保障性租赁住房建设（筹集）目标。市建设局要会同市发展改革委、市财政局、市自然资源和规划局等部门，科学制定年度建设（筹集）计划，报经市政府同意后报省级相关部门列入计划管理，并向社会公布。

《实施意见》要求，“十四五”期间，新增保障性租赁住房供应套（间）数占新增住房供应套（间）数的比例，椒江区、黄岩区、路桥区和台州湾新区达到30%以上，临海市、温岭市、玉环市达到15%以上。

台州：发布《关于台州市区公共租赁住房租赁补贴的实施意见》

1月6日，台州市人民政府办公室发布《关于台州市区公共租赁住房租赁补贴的实施意见》（以下简称《实施意见》），并将于今年2月1日起施行，适用于台州市区范围内公租房租赁补贴的实施和管理。

《实施意见》的保障对象包括城镇低收入住房困难家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工等3类。

《实施意见》规定，每月补贴金额=实际保障面积×单位补贴标准×分档系数标准；每月补贴金额低于200元的，按照200元予以补贴。

国务院：进一步提高土地要素配置效率

支持探索土地管理制度改革

1月6日，国务院办公厅发布关于印发要素市场化配置综合改革试点总体方案的通知。

《通知》指出，鼓励优化产业用地供应方式。鼓励采用长期租赁、先租后让、弹性年期供应等方式供应产业用地。支持不同产业用地类型合理转换，完善土地用途变更、整合、置换等政策。支持建立工业企业产出效益评价机制，加强土地精细化管理和节约集约利用。

推动以市场化方式盘活存量用地。鼓励试点地区探索通过建设用地节约集约利用状况详细评价等方式，细化完善城镇低效用地认定标准，鼓励通过依法协商收回、协议置换、费用奖惩等措施，推动城镇低效用地腾退出清。

推进国有企事业单位存量用地盘活利用，鼓励市场主体通过建设用地整理等方式促进城镇低效用地再开发。规范和完善土地二级市场，完善建设用地使用权转让、出租、抵押制度，支持通过土地预告登记实现建设用地使用权转让。探索地上地下空间综合利用的创新举措。

建立健全城乡统一的建设用地市场。在坚决守住土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线的前提下，支持试点地区结合新一轮农村宅基地制度改革试点，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式。

在依法自愿有偿的前提下，允许将存量集体建设用地依据规划改变用途入市交易。在企业上市合规性审核标准中，对集体经营性建设用地与国有建设用地给予同权对待。支持建立健全农村产权流转市场体系。

住建部：发布《完整居住社区建设指南》

1月10日，住房和城乡建设部办公厅发布《完整居住社区建设指南》（以下简称《指南》）。

《指南》编制基于面向社区、服务群众的基本原则，综合考虑了建设内容和不同群体需要，源于实践并以简明易读的手册形式编写，明确了完整居住社区的概念和内涵，提出了完整居住社区建设的基本要求，对《完整居住社区建设标准（试行）》中规定的6大类、20项建设内容，通过图文并茂、直观清晰的方式明确了建设指引。

镇海：2021年度人才购房货币补贴标准发布最高可补贴45万元

1月10日，镇海区政府官网挂出由区人力资源和社会保障局、区财政局联合发出的《关于镇海区2021年度本土人才购房货币补贴申报工作的通知》。

申请对象：1、在本区工作且人事关系在镇海；2、在镇海购房，并取得产权证1年内进行申报；3、具有全日制普通高等学校硕士学历或具有中级（含技师，下同）职称人员，副高（含高级技师，下同）及以上职称或博士学历人员，须在区内企业工作满2年，应同区内企业续签3年以上劳动合同或聘用合同（以社保缴纳时间为准）；4、至申请日止，已婚[含离异（或丧偶）带小孩]或年龄在28周岁及以上的单身人员；5、年龄50周岁以下，其中博士或副高及以上职称人员的可放宽到55周岁；6、申请时只在镇海拥有唯一一套住房。

补贴标准：本土人才购房货币补贴标准分为以下三个档次：1、硕士、中级职称（含技师）：符合本土人才购房货币补贴对象条件的，在镇海区购房后，按6万元标准给予购房补助，补助分两年发放，每年享受金额为3万元；2、副高职称（含高级技师）：符合本土人才购房货币补贴对象条件的，在镇海区购房后，按15万元标准给予购房补助，补助分三年发放，每年享受金额为5万元；3、博士、正高职称：符合本土人才购房货币补贴对象条件的，在镇海区购房后，按30万元标准给予购房补助，补助分三年发放，每年享受金额为10万元。本土人才购房时，夫妻双方均符合购房条件的，一方按全额享受，另一方减半享受。

住建部∶加大金融、土地、公共服务等政策支持力度

扩大保障性租赁住房供给

1月11日，住房和城乡建设部住房保障司负责人潘伟在新闻发布会上表示，加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，扩大保障性租赁住房供给。

潘伟表示，按照党中央、国务院决策部署，在提升住有所居领域公共服务保障水平方面，将重点做好以下工作：

一是加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，扩大保障性租赁住房供给。"十四五"期间，40个重点城市初步计划新增650万套（间），预计可帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难。同时，继续做好公租房保障，因地制宜发展共有产权住房，稳步推进棚户区改造。

二是针对城镇老旧小区居民的住房改善需求，创新金融支持方式，落实闲置土地利用、存量房屋用途调整等政策，加快开形成推进城镇老旧小区改造的政策机制。"十四五"期间，将基本完成2000年底前建成的、约21.9万个城镇老旧小区的改造任务。

三是持续推进农村危房改造和地震高烈度设防地区农房抗震改造，精准识别保障对象，持续跟踪住房安全保障情况，及时发现安全隐患，及时纳入保障范围，对符合条件的农村低收入群体等重点对象住房安全做到应保尽保。

四是多种手段扩大住房公积金制度覆盖范围，让更多就业群体享受住房公积金服务；优化使用政策，支持缴存人租购并举，解决基本住房问题；提升服务标准化、规范化、便利化水平，推动建设智慧住房公积金。

海曙、江北、鄞州：农房拆迁，货币安置补偿奖励标准提高

1月12日，宁波市政府解读《宁波市市区征收集体所有土地住宅拆迁货币安置补偿奖励规定》。该新规适用于海曙区、江北区、鄞州区行政区域范围内征收集体所有土地住宅拆迁。其他区县（市）可结合实际另行制定相关规定。

新规自2022年1月1日起施行。新规施行前已发布拆迁公告或已按《中华人民共和国土地管理法》规定发布征地补偿安置公告的，仍按原规定执行。

一、对选择单一货币安置方式的农房被拆迁户，补偿资金奖励标准由原来的20%提高到30%。另外，原先确定的额外增加的5%补偿资金不变。即单一选择货币并且2年内购买本市行政区域内房屋的农房被拆迁户，实际货币补偿奖励资金相当于由原先的25%提高到35%。

二、对选择部分调产安置、部分货币安置（即拆迁后一部分拿安置房、一部分拿钱）的农房被拆迁户，货币安置补偿资金部分（拿钱部分）奖励标准由息来的15%提到25%。此种安置方式，原来同样有额外增加的5%补偿资金，新规继续保留不变。即实际货币补偿奖励资金相当于由原先的20%提高到30%。

央行：时隔27天，再次降息!8000亿资金助推楼市稳中求进

央行官网发布：为维护银行体系流动性合理充裕，1月17日央行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。MLF操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点，分别为2.85%、2.10%。

浙江：发布《开展房屋建筑和市政基础设施工程建设项目监管验收服务集成改革的实施意见》

11月17日，浙江省住房和城乡建设厅、浙江省发展和改革委员会、浙江省自然资源厅、浙江省人民防空办公室、浙江省气象局等单位联系发布《关于开展房屋建筑和市政基础设施工程建设项目监管验收服务集成改革的实施意见》（以下简称《实施意见》），《实施意见》自2022年2月10日起至2022年6月30日止，杭州市、宁波市、温州市、舟山市、平湖市、绍兴市柯桥区、温岭市作为试点先行实施改革；自2022年7月1日起，全省全面实施改革。

《实施意见》指出，新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施工程建设项目，除依法不办理建筑工程施工许可证的项目和单独立项的装饰装修项目外，都纳入改革范围。

《实施意见》规定，对本部门验收事项认为已经符合要求的，可以办结事项并及时出具审批结果，无需等待其他事项结果。本部门审查内容已经符合要求但是其他部门前置验收结果尚未出具的，可按其他部门通过验收的情形先完成内部审批流程，待其他部门出具的验收合格结果文书（证照）通过系统自动补充后，立即办结验收事项。

《实施意见》加强与企业投资低风险小型项目审批“最多15个工作日”改革的协同，将免予施工图审查的低风险工程的单体建筑面积标准扩大至10000平方米（其他条件不变）。

全国住房和城乡建设工作会议召开

1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽作工作报告。

会议提到，要充分释放居民住房需求、新型城市基础设施建设投资需求潜力，更好地激发企业活力，更好地适应和满足需求变化，推进住房供给侧结构性改革。

会议明确的2022年要重点要抓好的八个方面工作中，前两项工作分别是：

加强房地产市场调控。毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。

推进住房供给侧结构性改革。坚持租购并举，多主体供给、多渠道保障，优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。完善城镇住房保障体系，指导各地合理确定本地区住房保障制度安排。加快发展长租房市场。健全住房公积金缴存、使用、管理和运行机制。

宁波：发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》

日前，宁波市发布了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(以下简称《实施意见》)，对保障性租赁住房的筹建计划、建设标准、区域布局、保障对象、租金标准以及支持政策等方面进行了明确，同时对保障性租赁住房的项目认定和审批做了规定。

《实施意见》提出，“十四五”期间，全市建设筹集保障性租赁住房达到21.3万套（间），其中市六区建设筹集12万套（间）。房源主要面向本市工作地所属的区县（市）内符合条件的无房新市民、青年人。其中，产业园区、用人单位配套建设的保障性租赁住房，优先或定向供应本园区、本单位、本系统符合条件的职工；轨道交通站点和城市建设重点片区等区域建设的保障性租赁住房，重点面向符合条件的新就业青年人和从事公共服务行业人员。

在租金标准方面，兼顾保障对象“可负担”和企业的“可持续”，其中：市场主体新建、改建保障性租赁住房的，平均租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。具体租金标准由投资建设或运营单位委托第三方专业机构评估确定，并报相关部门备案。面向本园区、本单位、本系统职工定向供应的保障性租赁住房，租金标准可进一步降低。

此外，根据《实施意见》，纳入保障性租赁住房管理的，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。在房源户型方面，按照“小户型”、“配套齐”和“功能全”的要求进行建设筹集，新开工建设的保障性租赁住房，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主；存量房屋用作保障性租赁住房的，可以适当放宽建筑面积标准。

宁波：市资规局出台自然资源和规划10条政策

1月25日，经市政府同意，宁波市自然资源和规划局印发《关于统筹做好自然资源要素保障工作的意见》，围绕加快项目落地、发挥激励作用、拓展用地空间、要素保障提质增效等四个方面，提出十项针对性措施，全力做好自然资源要素保障，助推扩大有效投资，确保经济高开稳走。

海曙：重大项目建设“十四五”规划发布

以着力打造“城市门户品质区、未来产业引领区、千年甬城核心区、整体智治先行地，全面建设现代化滨海大都市卓越城区”为总目标的海曙区，日前公开发布《海曙区重大项目建设“十四五”规划》(以下简称《规划》)。

按照《规划》所示，“十四五”期间，海曙区将分类精准推进300余个重大建设项目，总投资接近7000亿元！“十四五”期间力争完成投资3000亿元以上。

其中，以建设四明山环线公路、G228国道海曙段与沿山干河、海曙中学、大学迁建工程、海曙区人民医院、区中心福利院、水利博物馆、文化综合体、区中心粮库、未来社区等一批标志性引领工程为重点。

《规划》将海曙全域重大建设项目空间布局划分为中心城区片区、姚江南岸片区、临空片区、四明山片区等四大片区，各片区内依据规划定位与功能集聚特征，又进一步细分出总共13个重要功能板块，以引导重大建设项目选址布局。

行业月讯

东海小区入选全国百例城镇旧改案例

（宁波住建11月5日讯）明楼街道辖区东海小区的旧改工程入选住建部组织的100例“我为群众办实事”案例之一，并向全国做了线上经验交流汇报。

针对居民需求，在2019年先期完成雨污分流项目的基础上，去年5月东海小区正式启动旧改工程，目前已全部完工。旧改工程主要包括小区内雨污水管网重新铺设、改善整体建筑的外立面及屋面防水、修复小区道路、整修公共设施等。

在改造之前，东海小区召集业委会、墙门代表、居民代表等各层面听证会、通气会、意见征询会10余次，并组建一支居民义务监督队为小区改造工程建言献策和质量全程监督。同时，联合东海舰队等部队营房管理单位对所属公房进行联合提升改建，统一改建标准、统一改建样式、集中改建施工。

图源：宁波住建

宁波国际会议中心配套道路工程首片钢箱梁平稳架设

1月6日，宁波国际会议中心配套道路工程首片钢箱梁平稳架设在桥墩上，标志着该项目钢箱梁架设工作全面展开，桥梁上部结构施工迈进了崭新阶段。

该项目作为宁波国际会议中心进出的主要通道，桥梁部分包括了1座主线桥、4座匝道(A-D匝道)桥，其中规划二路主线桥与国际会议中心一楼平台相接，长306m；A匝道与国际会议中心南平台相接，长129m；B匝道为规划二路平行匝道，长81m；C匝道为规划二路T型交叉匝道，长81m，D匝道与国际会议中心北平台相接，长84m。

工程包含新建4条道路和改造1条现状道路，分别为改造大堰路、新建规划一路、新建规划二路、新建规划三路、新建规划四路。工程于2021年8月10日开工建设，力争2022年4月底建成。

图源：宁波住建

将惠及1213户居民！今年奉化老旧小区改造计划来了

据奉化区住建局房管中心1月11日公布的消息，该区2022年老旧小区改造计划已经制定，今年将改造4个老旧小区，分别为丽江名庭小区、朝阳花园小区、新浦小区和桥东岸路（岳林东路—惠政路）段商品房，改造完成后，将惠及1213户居民。4个小区的改造总投资约2900万元。

目前，2021年奉化区改造的5个老旧小区秀水家苑、华信小区、广平小区、阳光小区、强人花园基本地面工程已经完工，将陆续进行绿化建设，预计今年4月可全部完工。

图源：宁波晚报·甬上

奋战96小时，出租房排查助手上线

根据上级要求，市住建局迅速部署开展全市城乡结合部、城中村不符合居住条件出租房整治排查专项行动。宁波市建设数据和档案管理中心积极响应，集结骨干力量，调动各方资源配合专项行动，经96小时夜以继日鏖战，紧急开发上线宁波市出租房排查助手。

该应用包含手机端+PC端应用同步并举的方式运行，排查人员除了能够实时填报房屋编码、定位地址、面积、属性等基本信息，还能使所有排查数据精准定位落图，支持改造前后照片对比分析。

截至目前，按照市-县市区-乡镇街道-社区（村）四级行政逻辑共建立账号4000余个，收集排查数据近4万条，已在全大市推广使用。PC端应用程序也已正式上线，提供数据在线新增、编辑、审核、权限管理、数据落图显示等功能，所具备的实时数据分析能力可提升决策的科学性和精准性，提高预测预警能力以及应急响应能力。后续还将根据基层使用情况，与时俱进跟进迭代升级，继续以大数据力量参与专项整治排查行动，助力构建疫情防控长效机制，加快补齐城乡结合部、城中村等薄弱区域的民生短板。

图源：宁波住建

7号线这些点位即将施工

宁波市公共资源交易中心1月12日发布了轨道交通7号线土建工程TJ7009标段施工招标文件预公示。

根据招标文件，此次施工招标范围是7号线土建工程TJ7009标段，包括外滩大桥站、大环区间盾构工作井、环城北路站车站主体及附属土建工程、车站及工作井端头加固(不含高压旋喷桩加固)、拆复桥工程、道路恢复等土建结构工程的施工。

图源：江北发布

宁波市域铁路象山线先行节点工程开工

1月14日上午，省委常委、市委书记彭佳学宣布：宁波市域铁路象山线先行节点工程开工。此次开工的先行节点工程一共有三个，包括市域铁路象山线的起始站小洋江站和大目湾站，以及海上勘探工程。

宁波市域铁路象山线工程自轨道交通4、7号线换乘站小洋江站引出，经云龙、横溪、塘溪、咸祥后跨越象山港，后经贤庠、大徐进入象山县城设置人民广场站、南部新城站后至线路终点大目湾站，预留远期延伸至石浦条件。

线路全长约61.45km，全线设横溪车辆段1座及南部新城停车场1座，项目投资估算总额约252亿元，计划2027年上半年通车运营。

图源：宁波发布

宁波市2021年市级未来社区创建名单公布

1月18日，经市政府同意，宁波市2021年市级未来社区创建名单予以公布。基于各区县（市）、开发园区未来社区创建项目申报情况，本批次公布的市级未来社区项目名单共涵盖了61个社区，其中旧改类51个、新建类10个。

在本次公布的市级未来社区创建名单中，被列入省级第四批创建名单项目将严格按照省级要求，按时完成创建任务，其他创建项目将逐步推进。

图源：宁波市住房和城乡建设局官网

宁波市第三批集中土拍完成

宁波2021年第三批集中挂牌的市区宅地于1月18日正式开拍，土地总面积2144.81亩，总建筑面积约334万方，总数38宗。其中海曙区3宗，江北区1宗，鄞州区16宗，镇海区2宗，北仑区6宗，奉化区9宗，高新区1宗地块。内含6宗租赁住房地块和16宗安置房地块。

经过一天的激烈角逐，38宗地全部成交，其中鄞州区YZ04-06-f2地块（下应地段）、鄞州区JD10-A4-1地块（宁穿路地段）、鄞州区YZO8-02-a8地块（首南地段）、鄞州区12-03-cla地块（云龙镇北地段）、奉化区FH44-02-27地块（尚田安置地块）等5宗溢价封顶触发线下摇号。

宁波市首宗共有产权住房用地顺利完成拍卖出让

1月18日，位于江北区甬樾湾北侧的JB19-04-11（应家保障用房I期2#）地块，随2021年度第三批集中供地完成拍卖出让。该地块是我市首宗共有产权住房用地，也是浙江省内首宗共有产权住房出让用地，土地竞得单位为宁波市保障性住房建设投资有限公司。

该地块总用地面积73948平方米，容积率2.25，开发中小套型为主的宜居舒适住宅约16万平方米。供应对象主要是收入财产、缴纳社保等符合规定条件的本市无房家庭。为抑制投资投机性购房，同时缓解购房家庭支付压力，购房家庭按市场价格购买并持有60%-80%产权份额后，即可取得完全使用权，办证满10年可上市交易。

图源：宁波住建

宁波地铁三官堂站，换乘通道开启

从宁波市轨道交通集团获悉，地铁5号线三官堂站站内换乘通道于1月19日投入使用。乘客在三官堂站下车后，可根据车站导向标识与2号线进行换乘。

5号线三官堂站为地下二层岛式站台，2号线三官堂站为高架三层侧式站台，换乘通道连接起两个车站，乘客不刷卡出站即可通过连廊实现换乘。换乘通道内部设置了电梯等公共设施，最大限度实现了便捷换乘。

据宁波轨道交通建设分公司相关设计人员介绍，未来这里将被打造成集轨道交通、潮流商业、品质人居的一站式体验的TOD社区。乘客通过三官堂站换乘通道3楼的专用出入口和电梯可直达商业体，为居民的交通出行和休闲购物提供便利。

图源：宁波市轨道交通集团

海曙这9个老小区将改造

宁波市公共资源交易中心1月24日预公示了两则与老旧小区改造相关的招标公告，共涉及海曙白云街道9个小区。

其中，白云街道2022年老旧小区改造工程（一期）涉及4个小区，总建筑面积约38.33万平方米，涉及居民约3542户，具体为：白云山庄、联北小区、联南小区、前丰村住宅（周江岸路15弄）。

白云街道2022年老旧小区改造工程（二期）共涉及5个小区，总建筑面积约37.42万平方米，具体为：安居小区、白云二村、金地小区、联丰世纪苑、牡丹小区。

据预公示信息，这批老旧小区主要改造内容分基础类、完善类、提升类三个板块。其中，基础类板块主要满足居民公共安全需要和基本生活需求；完善类板块，主要满足居民改善型生活需求和生活便利性需要；提升类板块，主要丰富小区及周边配套服务的供给。具体改造项目由小区业主选择及改造资金确定。

象山老城更新6期征迁红线图来了

1月25日下午，象山丹西街道工作人员开始在老城更新6期征迁项目范围张贴《关于暂停办理有关事项的通知》及红线图。

图源：象山发布

原镇海电厂区块+清水浦区块+滨江新城……重磅规划公示！

宁波市资规局1月29日对《宁波甬江科创启动区控制性详细规划》作批前公示。

这份规划，含括了镇海的北欧工业园区块、清水浦区块、原镇海电厂区块，以及北仑的滨江新城核心片区、华生国际家居广场和滨江汽车城等所在区块。

这份控制性详细规划，将为规划区内的重点平台建设，启动项目、民生项目的加快落实，提供法定支撑与保障。

其具体规划范围：北至雄镇路-绕城高速-风华路、南至江南路-陈山山体、西至东环路、东至隧道路。

规划范围内总用地面积约25.5平方公里，可容纳居住人口17.79万人。

图源：宁波楼市报道

江北3个老旧小区将改造，总户数5510户

1月29日，宁波市公共资源交易中心发布江北区3个老旧小区改造的设计招标公告。这3个小区分别是姚江花园、宁静家园、宁沁家园。

据招标公告，3个小区加起来总建筑面积超过58万平方米，总户数多达5510户，投资估算近1.74亿元。

这是江北2022年计划改造的老旧小区中最先动起来的3个。据已公布的2022年江北区政府民生实事项目，江北今年全年计划改造31个老旧小区，改造面积超过190万平方米。

协会月讯

非凡领航 全新出发——宁波市房协“周二午学”第十讲开课

1月4日午间，宁波市房地产业协会在市房协会议室组织开展第十期“周二午学”。

会上，市房协秘书处工作人员集中学习了“一讲两坛三会”工作的具体要求，对相关活动的请示、审批流程有了全面深入的了解，为下一步规范开展研讨会和交流论坛等活动打好基础。

随后，大家观看了《非凡的领航2021》专题片，“历史是过去的现实，现实是未来的历史”，这是习总书记对历史的思考，也是对未来的思考，2022年，作为新时代的房协青年，我们更应以史为鉴、开创未来，在新的一年里，整装待发，全新启航，为实现宁波房地产业高质量发展而不懈努力。

宁波市房协网站全新改版上线

1月12日，宁波市房地产业协会网站全新改版上线。此次改版升级，历经3个多月的调研、开发、测试，结合社会组织自身特色，以会员单位实际需求为出发点，重新设计网站版面，调整优化栏目结构，大幅拓展和完善了网站功能。

改版升级后的网站（http://www.nb-fx.cn/）内容更加丰富，形式更加多彩，栏目进一步突出协会服务特色，在显著位置设置“协会概况”、“协会资讯”“会员专区”、“政策法规”、“市场研究”、“行业自律”、“考试培训”等七大栏目,包含通知公告、宁波楼市、行业资讯等公开业务服务，整合我要考试、我要培训、诚信体系等几大综合版块，聚焦民生热点，进一步提升重点关注信息的直达度。

同时为适应信息化、移动化发展，拓宽信息传播渠道，优化使用体验，网站新增移动自适配功能，即在手机上打开网站，网站就会自动切换成移动版，网站访问的便利性将显著提升。

宁波市房协及四家会员单位荣获

2021年度浙江省房地产业协会奖项荣誉

1月20日，经浙房协评审委员会审定，宁波市房地产业协会荣获2021年度浙江省房地产业协会“协会工作突出贡献奖”,宁波市房协四家会员单位——荣安地产股份有限公司、宁波南天控股集团有限公司、宁波市天天红利房地产信息咨询有限公司和宁波市甬旺房产经纪有限公司获2021年度浙江省房地产业协会“先进会员单位”荣誉称号。

本次荣誉是对协会和会员单位对房地产行业发展所做工作和努力的肯定，宁波市房协将带领会员单位再接再厉，砥砺奋进，为宁波市房地产行业高质量发展贡献应有的力量。

宁波市房地产行业团工委开展结对村志愿帮扶活动

为进一步发挥行业协会优势特点，发展助力美丽乡村建设，1月19日上午，宁波市房地产行业团工委携手信达地产华东区域公司、贝壳找房(宁波)科技有限公司、宁波爱居攸家房产经纪有限公司、宁波信德房地产土地评估有限公司、宁波经纬房地产土地资产评估有限公司等五家会员单位的团员青年赴余姚市梁弄镇横路村开展“践行关爱帮扶、助力乡村振兴”主题志愿活动。

座谈会上，横路村党总支书记张兴华向大家介绍了横路村的基本情况，着重介绍了今年的乡村旅游发展规划，主要从旅游资源现状、发展机遇、目标定位、功能布局、策划和近期落实项目等方面进行了详细的阐述。各位团员青年也从自身出发，结合行业特点，围绕服务新农村、建设新农村等两方面内容，就下步帮扶的具体方法、形式与措施进行了交流和探讨。

会后，团员青年们来到横路村最南面的自然村，为村内独居老人和困难群众送去慰问金，带去节日祝福。

宁波市房地产行业团工委赴余姚梁弄镇开展主题团日活动

为深入学习贯彻党的十九届六中精神，深刻领会习近平总书记给余姚市梁弄镇横坎头村全体党员重要回信精神。1月19日下午，宁波市房地产行业团工委组织会员单位团员青年赴余姚梁弄镇横坎头村开展了以“重温红色记忆，感悟红色精神”为主题的团日活动。

团员青年们首先来到了村内的新时代文明实践站，参观了“家园情”“家书情”“家国情”等三个展馆，认真学习了习近平总书记给横坎头村全体党员的回信，了解了横坎头村党组织团结带领全体村民，让一个落后的老区贫困村，蜕变成全国文明村、全国红色旅游经典景区、省全面小康示范村的奋斗历程。

随后大家一齐来到浙东革命根据地纪念馆，回顾了中国共产党带领人民抗日救国、拯救民族危难的光辉历程，重温了红色记忆，感悟了红色精神，进一步提升了团员青年的社会责任感和使命感。